房地产分析公司PropTrack的最新数据显示，悉尼的三个郊区是2024年全澳大利亚最昂贵的房产。
下北岸郊区朗格维尔(longgueville)以惊人的577.5万美元的价格位居全国房价中位数榜首。
东郊多佛高地(Dover Heights)以555.3万美元的价格位居第二，紧随其后的是悉尼北部的克朗塔夫(Clontarf)，以552.3万美元的价格位居第二。
今年9月，朗格维尔(longgueville)一处位于阿拉贝拉街(Arabella St)的深水滨水地产打破了2000万美元的销售纪录，在其意向表达期结束前以逾2200万美元的价格售出。该地产拥有5张床和3个浴室。
房产的经纪人特拉维斯·斯坦登(Travis Standen)告诉realestate.com.au，当时来自上、下北岸和东郊的预算超过1000万澳元的买家都在寻找便利，以及悉尼海港大桥(Sydney Harbour Bridge)的美景。
他说:“我们从来没有遇到过这么多现金充足、准备买房的买家，他们为了方便而交易大片土地，我们看到他们来自上北岸等非传统地区。”
PropTrack的同一份报告还揭示了过去12个月房价涨幅最高的三个郊区。
珀斯东南部边缘郊区阿玛代尔(Armadale)以34%的同比涨幅位居榜首。
南澳大利亚的伊丽莎白北(Elizabeth North)紧随其后，同比增长30%，昆士兰州的Riverview位居第三，同比增长24%。
这些数据基于PropTrack的自动估价模型，涵盖了房屋和单位。
Armadale的增长爆炸式增长并不会让一些人感到意外——三份独立的报告将其列为2024年珀斯最佳投资郊区之一。
其中包括Canstar的“新星”报告，以及Hotspotting和Openlot网站，这些网站都将阿曼代尔列为投资热点。
西澳大利亚房地产协会(REIWA)首席执行官Cath Hart表示，珀斯房地产市场整体强劲背后有几个因素。
“一个是人口增长。在截至今年3月的一年里，西澳人口增长了2.8%。6月份的数据将于12月中旬公布，背景指标表明，我们可以预期与3月份类似的增长。”
“其次，租赁市场面临的持续挑战是，人们希望尽可能地买房。
“建筑行业的限制也让人们转向成熟的住宅市场。”
以下是房价中位数最高、房价同比涨幅最高的郊区的各州细分:
新南威尔士州
最高房屋价值中位数
- Longueville: $ 5775000美元
- 多佛高地:555.3万美元
- Clontarf: 5523000美元
房价同比涨幅最高
- 东丹尼斯顿:17%
- 克朗塔夫:17%
- 派克丽:16%
维克
最高房屋价值中位数
- 去:3177000美元
- Deepdene: 3006000美元
- 坎特伯雷:2708000美元
房价同比涨幅最高
- 哈卡威:10%
- 南警官:百分之十
- 巴纳林:8%
昆士兰
最高房屋价值中位数
- Pullenvale: 1957000美元
- 无花果树口袋:167.1万美元
- 布鲁克菲尔德:1659000美元
房价同比涨幅最高
- Riverview: 24%
- Acacia Ridge: 22%
- 罗切代尔:21%
SA
最高房屋价值中位数
- Unley Park: 184.9万美元
- 莫尔文:1692000美元
- Erindale: 1683000美元
房价同比涨幅最高
- 伊丽莎白·诺斯:30%
- 伊丽莎白?唐斯:27%
- Davoren Park: 27%
助教
最高房屋价值中位数
- 阿克顿公园:121.8万美元
- 沙湾:114.3万美元
- Battery Point: 113.8万美元
房价同比涨幅最高
- 金斯顿海滩:2%
- 马盖特:2%
- 桑福德:- 3%
佤邦
最高房屋价值中位数
- Dalkeith: 3252000美元
- Peppermint Grove: 287.1万美元
- 城市海滩:2407000美元
房价同比涨幅最高
- Armadale: 34%
- 布鲁克代尔34%
- 卡米洛:33%
NT
最高房屋价值中位数
- 里昂:730000美元
- Muirhead: 700000美元
- 海景区的:687000美元
房价同比涨幅最高
- 贝里玛:13%
- 汉普蒂·杜:6%
- 穆尔黑德:4%
行为
最高房屋价值中位数
- 红山:2004,000美元
- Yarralumla: 1882000美元
- 迪肯:1791000美元
房价同比涨幅最高
- 阿兰达:百分之八
- 红山:6%
- 安斯利:百分之五
最初公布为澳大利亚最昂贵的郊区和最大的种植者透露
