破旧不堪的旧金山购物中心又失去了一家门店，这是过去一个月里的第五家门店关闭，使该购物中心的入住率降至25%。
服装品牌Madewell是最新一家宣布关闭旧金山最大的联合广场购物中心的公司，并在其网站上发布通知，称将于周一关闭该中心。
在Madewell关闭之前，它的姐妹品牌J. Crew也发布了类似的通知，宣布将在1月22日星期一关闭其旧金山中心的门店。
根据《旧金山纪事报》看到的商场张贴的告示，鞋店Aldo将于1月21日关门，牛仔巨头Lucky Brand将于1月29日离开商场。
去年8月，该购物中心最大的租户之一诺德斯特龙(Nordstrom)搬出了其31.2万平方英尺的多层空间，自那以来，知名零售商大量撤离。
此后不久，它告别了霍利斯特(Hollister)、乐高商店(Lego Store)和喜满客(Cinemark)电影院。
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这些人的离开使购物中心的价值暴跌了惊人的10亿美元。
The Real Deal援引投资估值分析公司晨星信用分析(Morningstar Credit Analytics)的数据称，这处150万平方英尺的房产最近的估值为2.9亿美元，低于2016年的12亿美元。
据《旧金山纪事报》报道，该购物中心的所有者韦斯特菲尔德和布鲁克菲尔德去年停止支付558美元的抵押贷款，理由是疫情以来客流量低迷，销售额大幅下降。
“20多年来，韦斯特菲尔德自豪而成功地运营着旧金山中心，在此期间，韦斯特菲尔德为该物业的活力投入了大量资金，”韦斯特菲尔德在贷款违约后发表声明称。
“鉴于旧金山市中心具有挑战性的经营状况，导致销售、入住率和客流量下降，我们做出了艰难的决定，开始将购物中心的管理权移交给我们的贷款机构，让他们指定一个接管人来经营该物业。”
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法官已经任命三叉戟太平洋房地产集团的格雷格·威廉姆斯接管位于市场街865号的这家陷入困境的购物中心。据报道，他将每月获得3万美元的报酬，担任旧金山中心的接管人。
虽然尚不清楚购物中心的未来如何，但旧金山市长London Breed已经提议将其重新开发成一个足球场，甚至聘请了当地的建筑公司Gensler进行运动场的可行性研究。
《华盛顿邮报》已向Madewell和该购物中心的所有者Brookfield和Unibail-Rodamco-Westfield寻求置评
旧金山中心的困境是该市一个更大问题的一部分，过去一年里，该市一直受到猖獗犯罪、零售商被封锁、逃离硅谷科技宠儿以及无家可归者营地的困扰。
上周，摩根大通(JPMorgan)首席执行官杰米?戴蒙(Jamie Dimon)宣称，“旧金山的情况比纽约糟糕得多”，他指出，旧金山的住房短缺已经导致一个4英尺高、3.5英尺宽的“吊舱”空间的价格涨到了每月700美元。
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这些豆荚的大小还不到烛台点房车的一半，烛台点是该市于2022年1月为无家可归者开放的。这个名为“湾景分诊中心”(Bayview Triage Center)的“安全停车场”有30辆房车，每辆房车的月租费为旧金山市1.2万美元(约合人民币32.6万元)，不过住户住在那里是免费的，全天候有保安。
戴蒙对福克斯表示:“他们(公司)需要住房。”他认为，如果雇主无法获得建造经济适用房的许可，他们就无法引进高薪员工。
例如，谷歌(Google)将在其旧金山总部周围建造一个拥有1.5万套住房的住宅园区，该园区预计将拥有四个总体规划的湾区，横跨桑尼维尔、圣何塞和山景城，总价值达150亿美元。
然而，去年年底，这家科技巨头遇到了挫折，开发商lelease以“当前的市场状况”为由退出了合同，尽管该开发项目要到2026年才能破土动工。
