梅赛德斯-奔驰(Mercedes-Benz)在迪拜推出了一座耗资10亿美元的豪华住宅大厦，其中每套公寓的价格预计高达1000万美元。
这家名为“梅赛德斯-奔驰地方”(Mercedes-Benz Places)的高档汽车公司周四在Instagram上宣布，将在阿联酋开发商宾哈蒂(Binghatti)的帮助下，进军房地产市场。
据阿联酋商业新闻网站ZAWYA报道，这座65层的建筑预计将于2026年第四季度完工，高出迪拜市中心繁华的地铁约1118英尺。
作为参考，纽约市的克莱斯勒大厦高1048。
根据梅赛德斯的网站，这里有150套公寓，起价270万美元，并承诺“一览无余地欣赏世界最高的塔”，近3000英尺高的哈利法塔。
根据这家德国汽车制造商在Instagram上发布的关于联合开发的帖子，玻璃外壳的梅赛德斯-奔驰Places——其“独特的椭圆外观，让人想起一系列超现代梅赛德斯-奔驰汽车的流畅线条”——旨在“强调(该公司)加强其作为世界上最受欢迎的汽车品牌地位的战略”。
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据彭博社(Bloomberg)报道，宾哈蒂是汽车制造商首次推出这种车型。
与此同时，宾哈蒂还与豪华汽车制造商布加迪(Bugatti)合作了一个正在进行的住宅项目。据彭博社(Bloomberg)报道，布加迪与这家房地产开发商合作了一个项目，该项目将包括将汽车运送到顶层公寓的电梯，该项目于去年在迪拜破土动工。
该公司已经售出了布加迪公寓的182套住宅中的32套，买家每平方英尺的价格高达2620美元，这是迪拜有史以来的最高价格之一。
宾哈蒂不愿透露这座梅赛德斯品牌大厦售出了多少套公寓，只向彭博社(Bloomberg)透露，它已售出了首期的所有住宅。
宾哈蒂还与高档珠宝和手表公司Jacob & Co.合作，将在这个富裕的阿联酋城市建造世界上最高的住宅楼。
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据彭博社报道，尽管最近有警告称商业房地产行业存在“巨大”问题，但据报道，宾哈蒂的首席执行官穆罕默德·宾哈蒂并不担心经济放缓。
该公司仅在过去三个月就在土地上花费了3.3亿美元，宾哈蒂告诉媒体:“今年和明年我们肯定会看到更多的增长。”
他补充说:“显然，财富向迪拜转移，人口增加，这为市场的有机增长提供了空间。”
来迪拜的人，很多人已经有了可以配置的流动性。他们想要一个安全的投资天堂。”
梅赛德斯和宾哈蒂的代表没有立即回应《华盛顿邮报》的置评请求。
然而，在美国，金融分析公司the Bear Traps Report的创始人拉里?麦克唐纳(Larry McDonald)将房地产市场比作“一辆缓慢行驶的火车残骸”。
自大流行以来，纽约市一直处于所谓的“城市厄运循环”中，这是由于大流行期间在家工作的大量涌入造成的——尽管有重返办公室的规定，这一趋势仍然存在。
毁灭循环的概念是由空置的办公大楼定义的，这些大楼破坏了生活质量，最终将居民赶出去。
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自疫情爆发以来，纽约的入住率仅回升至48.4%。
然而，在2020年初，办公室入住率高达90%，但在2019冠状病毒病爆发后，这一比例降至10%。
美国国家经济研究局(National Bureau of Economic Research)上月发布的一份工作报告显示，哥伦比亚大学(Columbia)、斯坦福大学(Stanford)、南加州大学(University of Southern California)和西北大学(Northwestern)的研究人员称，在承受了房东的违约潮之后，银行对商业房地产市场的贷款损失高达1.6亿美元。
这一严峻的调查结果支持了摩根士丹利(Morgan Stanley)早些时候的一项计算，即到2025年底，银行将需要对其商业房地产投资组合进行逾1.5万亿美元的谈判，以避免违约。
