一名租房者因高血压住院，原因是她的房东——她曾经的朋友——通过骚扰加剧了她的压力水平。
这位有姓名保密功能的房客是家庭伤害的受害者，她在奥克兰租的房子里，在与伴侣发生的一次事故中，一扇门被打破了。
门的损坏引起了她与房东的不和，房东后来切断了房客的电力和天然气。
广告双方继续向租赁审裁处提出索赔，该审裁处由审裁员罗伯特·基审理，他在很大程度上作出了有利于租户的裁决。
“房东的意图是让房客心烦意乱，让她离开，”Kee在最近公布的一份关于租赁事宜的决定中说。
该房客认为该女子违反了她作为房东的职责，并要求赔偿损失。
而同样被封名的房东则要求拖欠租金、赔偿损失和遗失物品。
广告她亦声称，她与租客之间的租赁安排不属审裁处的管辖范围。
但仲裁庭裁定它属于其管辖范围。
Kee的决定详细说明了房东和租客是如何通过他们的儿子认识的，当租客需要住的地方时，房东给了她空着的房子。
当房客和她的儿子在2021年11月左右搬进房东家隔壁的房子时，这些女人的关系“很好”。
但这种安排是非正式的，也没有合同。
当房东从海外旅行回来，发现一个建筑工人正在修理出租房屋的门时，他们的关系变坏了。
门在一次家庭暴力事件中被毁了，租户感到尴尬，于是雇了建筑商来修理。
这“激怒了”房东，他在工程完成之前就把建筑商赶走了，两个女人之间发生了争吵。
2022年9月，房客提前两周通知搬走。
一周后，警方联系她，告知她的家庭暴力警报已经启动。
广告当她回家调查原因时，她发现家里的电和煤气都被切断了。
房东收到了非法侵入通知，几天后，在拆除了汽缸保险丝后，房客的热水被切断了。
房客与房东对质，这导致了两人之间的激烈争吵。
房东后来给房客发了一条短信，说:“你的食宿安排已经终止，要求你立即带着你的物品离开。”
她在短信中说:“这是由于你的口头威胁，你的口头威胁要对财产造成进一步的破坏。”
房东称房客提高了嗓门，威胁要“砸烂他们”。
广告房客否认了这一点，但她接受了，当她要求重新打开热水时，她发誓说。
在考虑索赔时，纪兆基表示，应该有一份租赁合同。
他表示，缺乏正式协议“模糊了各方关系的界限”。
Kee接着下令向房客支付7558美元的赔偿金，因为房东非法进入，干扰服务，报复性通知和骚扰。
但在扣除拖欠房租、损坏门、梳妆台和更换灯泡的费用后，她只能得到4886美元。
情感伤害是导致结果的一个重要因素，Kee概述说房东的行为导致了这名女子在租房期间所经历的痛苦。
广告“她说她因高血压住院，这是由于事件对她的压力水平的影响。
“她的心理健康已经很脆弱了，而且当时她还在应对家庭暴力的心理影响。
“我接受房客的证词，他的精神受到了伤害。她遭受了担忧、压力、挫折、焦虑、羞辱和不安全感。”
房东还声称受到了精神上的伤害，然而，这一指控在法庭判决中被Kee驳回。
“这起案件的根本原因是房东没有遵守《住宅租赁法》。房东完全承担房东的责任符合公众利益。”
黑兹尔·奥斯本是新西兰货币交易所的一名公开司法记者位于惠灵顿的Whanganui-a-Tara。她在2022年初加入了开放司法团队，之前在Whakatāne工作，在丰盛的东湾担任法庭和犯罪记者。
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