2020年成都首套房契税认定标准

成都首套房契税实行3%～5%的幅度*，契税的适用*，由省、自治区、直辖市人民 ... 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条，城镇职工按规定*次购买公有住房的，免征。那么成都首套房认定标准是什么呢？

1、首套房认定

（1）全国范围内家庭单位名下房产套数为0套，名下贷款已经结清；

（2）全国范围内家庭单位名下房产套数为1套，名下贷款已经结清。

2、二套房认定

全国范围内家庭单位名下房产套数为1套，名下贷款尚未结清。

3、三套房及以上认定

（1）全国范围内家庭单位名下房产套数大于等于2套，名下贷款已经结清；

（2）全国范围内家庭单位名下房产套数为1套，名下贷款尚未结清。

很多人不清楚成都房产契税是什么时候缴纳，接下来的内容中小编将详细为大家介绍：

1、普通商品房契税缴纳时间

成都房产的契税应该在签订土地、房屋权属的合同的当天，或者取得其他具有权属转移性质凭证的当天，然后自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2、预售商品房契税缴纳时间

如果是购买预售商品房，那么购房者与预售单位需要订商品房预售合同。然后商品房预售人应当在签约之日起30日内,持商品房预售合同向县级以上人民 ... 房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续。购房者于签订预购合同之日起10日内办理纳税手续。

注意：如果超过纳税期限的，契税征收机关会根据国家有关法律规定，加收滞纳金。

2020年成都首套房契税认定标准，成都房产契税是什么时候缴纳，成都房产契税一套二套

在成都，一套二套的房产契税的征收标准是不同的，目前成都执行的是财税〔2016〕23号，具体契税征收标准如下：

1、一套房房产契税征收标准

（1）对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；

（2）面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

2、二套房房产契税征收标准

（1）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；

（2）面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、房产契税计算*：

房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用*

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