2020年开始不让建别墅了

有消息说2020年开始不让建别墅了，很多人对此都是很关注的，那下面我们就来说一说这个问题。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理（指独栋别墅）。同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入*住宅范围。

在国(境)外注册公司或者*入股等。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

2020年开始不让建别墅了，禁墅令是什么时候开始的，不适合住别墅的6类人

国土资源部、住建部2010年发布的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》规定,“严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设,住宅用地的容积率指标必须大于1。”根据现行《限制用地项目目录》,各地应明确禁止对别墅等低密度住宅供地。

对于禁墅令是什么时候开始的，很多人都不是非常了解，那下面我们就来了解一下吧！

早在2003年，有关部门就发布了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》的通知，要求优化土地供应布局和结构，停止别墅类用地的土地供应。只是，当时规定的是纯别墅用地，也即容积率非常低，比如0.3左右那种。

2006年，国家出台“90、70”政策，一刀切式的要求各地必须将 90 平米以下中小户型的供应比例，占到全部住宅供应的70%以上。由此可见，政策进一步控制大户型。

2010年，房地产调控*的严厉，不断升级。9月份国土部出台新政，要求全国各地禁止出让容积率1以下的宅地。如此则将低密度社区的大门关闭。其后市场上的新建低密度小区，多属之前出让的土地。或者在混和小区中，有部分模块属于低密度。

而如今，国土部只是再次重申别墅类用地，并无新意。对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制，其实也无大新意，因为2010年9月禁止容积率1以下的宅地出让后，基本上将这类联排、低密度花园小区也给限制住了。

对于别墅，有这样一个说法，不是所有人都适合住别墅的，不适合住别墅的有6类人，那这6类人都是什么人呢？

1、新式葛朗台：别墅的能源消耗问题一直如鲠在喉，想当年我住浦东的顶层复式房，每月的电费是现在平层房屋的好几倍，而且楼上的利用率很低，除了睡觉和晾衣服，平日里一般不会上下楼梯，看着4位数的电费单，心里别别跳，全是肉里分呵。

2、完美主义者：我自觉不是完美主义者，但房间的装修我是喜欢常变常新的，这一点我紧随潮流，当然换家装不似换衣服那么简单，在换的进程中，我是很纠结、很复杂、很难弄的一个人。

3、洁癖：诺大的空间至少2个保姆来打理，否则灰尘这方擦净那面又积了薄薄一层，更何况洗衣、做饭、除草、种花，都需要受过一定酒店培训的身手才能搞定，否则生活品质大打折扣。

4、易敏人群：由于家族遗传因素，我极易受侵，任何异常、敏感、流行之病菌病毒都十分喜欢我，在市区我年年败于人蚊大战，更不要说城乡结合部或荒郊野地了，亲近大自然也要付出一定的代价。

5、腿脚不便：早在几年前，我的当骨科医生的同学就说我是40岁的人得了60岁的病，筋膜炎——关节炎的前兆！关节不好的人是不能爬楼梯的，遂成为我不买别墅的一个上佳理由，近年来市中心的平层巨贵，看来不少逃离郊区别墅的人已达成共识。

6、伪中产阶级：我一直与亲朋好友念叨，当初如果买别墅现在翻两番都不止了——典型的伪中产嘴脸！打肿面孔充胖子！

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