- 1、 2020年农村一户一宅新政策
- 2、 一户一宅是多少平方米
- 3、 一户一宅面积怎么计算
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农村的一户一宅政策,很多农民朋友都不是非常了解,今天我们就来说一说2020年农村一户一宅新政策。
1.土地管理法相关条例规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。
2.农村实施“一户一宅”政策是对村民拥有宅基地处数做出的明确规定,根据《土地管理法》规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。
3.根据土地管理法第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,将不予批准,因为宅基地一户只能申请一处。
2一户一宅是多少平方米是很多农民朋友都比较关心的问题,那下面我们就来说一说这个问题。
农村一户一宅中的宅基地面积是根据一户的人数多少来分配的,如果一户当中人比较少,那么你申请到宅基地面积就小,如果一户当中人比较多的话,那么申请到宅基地面积也就大。其中人少的小户宅基地面积不得超过75平房米,中户不超过120平房米,而大户不超过150平房米。根据《农村宅基地管理办法》的*规定如下:
1、农村家庭一户人口数量在3人及3人以下,宅基地面积标准在75平米以内;
2、农村家庭一户人口数量为4人,宅基地面积标准在100平米以内;
3、农村家庭一户人口数量为5人,宅基地面积标准在110平米以内;
4、农村家庭一户人口数量为6人及6人以上,宅基地面积标准在125平米以内。
也就是说,现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。
3一户一宅面积的计算相信每个人都非常关心,那一户一宅面积怎么计算的呢?
一宅,按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。
10平方也算一宅,150平方也算一宅,具体按人口多少分档次计算。
一至三个人户口的75平方米,三至五个人户囗的120平方米,五人以上户口的120至150平方米。这些数据仅供参考,地区不同可能有所差别。
有人说既然一个人也能算一户,那我分户不就可以了吗?我自己一户,我母亲一户,我儿子一户。这样当然是不行的,分户申请宅基地的一个前提是你家里确实住的拥挤了,才可以分户再去申请宅基地,这才是农村申请宅基地的一个理念。
再说一句,一户多宅是不被允许的 ,有些地方已经明确规定了!征地补偿时,多余的宅基地不会给土地补偿款。
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