- 1、 2020假离婚还可以买房吗
- 2、 假离婚买二套房流程
- 3、 房产证下来前不能复婚
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生活中不少夫妻为了买二套房不惜去进行假离婚，那2020假离婚还可以买房吗？
一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。
因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。
此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。
2现实生活中不乏有部分夫妻假离婚买二套房，那假离婚买二套房流程是怎么样的呢？
夫妇一方曾在结婚前贷过款的，不管是否房子已卖或贷款已还清，名下都算有住房贷款记录了，再购房申请贷款时按二套房贷政策执行，建议不要轻易相信“假离婚”购房，一旦两人办理了离婚手续，就具有法律效力，如果一方变心，极易弄假成真，小心弄假成真、人房两空。
二套房买房流程如下：
1、优选需要进行审查，这是购房的必要前提准备
2、签约，这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔
3、付款，包括购房款。所需要缴纳的税费等相关费用
4、收房
5、产权证
取得产权的重要性，商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准，即拿到了产权证，购房者才真正成为房屋的所有人。
3对于离婚后买房，有人说房产证下来前不能复婚，那这个说法是真的吗？
房产证下来前可以复婚。复婚前买房，复婚后拿房产证是个人财产。
离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。
根据《婚姻法》第三十九条规定，夫妻共同财产的离婚处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻离婚时只对夫妻共同财产进行分割，因此，除非买房子的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则婚前个人购买的房子是不能分割的，因为这属于个人婚前财产。
离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，未支付了全部房款的，根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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