- 1、 2020两会取消公摊面积
- 2、 2020年9月1日起物业费新政
- 3、 公摊面积算物业费吗
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2020年两会期间并没有出台取消公摊面积的政策，但是在此之前，我国住建部发布的《住宅项目规范（意见征求稿）》中，提到了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议。但是，目前来说这只是一个建议，具体的政策还没有出来。虽然还处于建议状态，但是也算是在取消公摊面积的道路上前进了一步，未来取消公摊面积也是存在一定的可能性的。
公摊面积是建筑面积减去套内建筑面积，其中套内面积是我们买的房子实实在在得到的可居住的面积，而公摊面积则是无法简单的用尺子衡量和计算的，所以很多人对于公摊面积总是稀里糊涂的，不知道这些公摊面积都公摊到了哪些地方。
并且我国的公摊面积缺少标准，所以造成管理混乱、数据不透明等现象，这也是为什么很多购房者难以接受的原因。因为很多情况下，对于公摊面积，很多购房者都是不清不楚的就掏钱。
2物业费问题，是继公摊费用之外困扰业主的另外一个大问题。因为很多小区的物业和业主之间都是呈对立状态的。物业公司拿钱不办事，那么小区业主自然也不乐意交纳物业费。2020年9月1日起，很多地方开始引入新的物业管理规则，其中对于部分物业费的收取做了一些新的规定，更加的合理。
1、小区公共区域物业费不用交
根据*的物业费规定，业主缴纳物业费应当按照房产证上的实际面积进行，不得再收取公共区域服务费和其他费用。
2、小区广告收入归全体业主所有
根据《物权法》中的相关规定，小区公共区域的*分配归全体业主所有，包括电梯广告、楼宇外立面广告，甚至还有门禁上的广告，总之一切小区设施所盈利的广告费。
3、不符合物业合同的费用，也不用交。
并且根据《*人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。反而言之，如果有正当理由的话，那么业主可以拒交物业费，并可以起诉物业管理单位。
3一般情况下，公摊面积是算物业费的。多数情况下，物业费的收取都是根据房产证上所标注的房屋面积来交纳的，而房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内面积和公摊面积。
但是公摊面积是否算物业费具体还是要看与物业管理公司签订的合同，有些物业公司可能会另行约定公摊面积的物业费问题，但是这只是少数情况。大部分情况下，还是依照房产证上的面积来计算征收物业费的。
实际上，公摊面积除了会带来物业费上的问题之外，还会产生一些其它的费用，例如供暖费、房产税等，一般都是根据房产证上的面积来计算收取的。
根据《物业服务收费管理办法》第十条的规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费*及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
以上就是关于2020取消公摊的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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