- 1、 2018房价下降已成定局
- 2、 房价下跌的几大信号
- 3、 房价下降购房者怎么办
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从15个一线和二线热点城市看，北京、上海、广州、深圳在内的12个城市房价环比下跌，其中，深圳领跌全国70城市；郑州和成都2个城市房价持平，天津微涨。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。从70个城市环比数据看，国家统计局城市司*统计师刘建伟表示，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与1月相同。
2信号一、中介关门销售离职
所谓春江水暖鸭先知，中介门店以为人员流动性强，而且二手房市场肯定是成交量下调在先，后续才会有价格下调。这种情况下，一般是中介门店先关门潮出现，才会有事实上的房价下调出现。所以如果你看二手房中介门店内冷冷清清，一些销售人员站在门口抽着烟、聊着天，无所事事，隔两天还少几人，那这个时候可能房价是真跌了。
信号二、一二线城市房价跌落
一二线城市作为房地产商场的要点开展方针，其房价支撑力满足强，而当一二线城市房价跌落时，那就肯定将会呈现房价暴降。
信号三、 ... ...
从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，任何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，是信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，去年“930”新政之后陆续推出的一 ... 限购限贷政策，也给2017年的楼市政策定了一个大方向，既然还在“限”，又怎么可能“跌”。
信号四、大批媒体吹涨
说到媒体，它们*擅长的就是上升期警告危险，跌落期唱好。在楼市中，当大批媒体称“房价上涨时大势所趋”时，商场该怎么改变可想而知了！
信号五、房企不济甚至酝酿转型
房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2016年全国房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。2016年房企赚的盆满钵满，大部分房企加大了，所以未来中小房企如果不出现批量转型，房价肯定没有真跌。
信号六、房产出售*量
就以小编为例，2015年简直每天都会接到几个房产出售*，2016年房价开端上涨时，房产出售*也在逐步削减，售楼处工作人员效劳热心下降，而到了2016年下半年到2017年上半年，简直就没接到过房产出售*了。可以说这是*清楚明了的信号了，房产出售人员的脸色可谓是商场的晴雨表。
事实上，地价一直在涨，虽然个别开发商可能会因为价格过高而栽跟头，但整个行业的趋势却是新房成本在不断提高，之所以成本提高没有反映到房价上，是因为限价，涨也不行跌也不行。但是单价不动，总价却在动。2017年北京出让的土地中，基本上全是限价房，而且将严格执行9070规定。这意味着在2018年，北京楼市供应将一改往日改善大户型占主导的局面，一大批中小户型限价商品房将在今年上市。
随着城镇化的发展，各大城市的户型未来总体还是会朝着小型化方向发展的。在小编看来，未来只要你打算扎根在大城市，买房就必须更务实一点：不要嫌弃小户型的房子，不要嫌弃地段远的房子，有比没有更重要！
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